Maison de 4 pièces (90 m²) à vendre à ISNEAUVILLE

**EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME**

À vendre à ISNEAUVILLE (76230), votre agence Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces située dans un environnement calme. D'une superficie de 90 m², la maison s'étend sur un terrain de 428 m².

Caractéristiques de la maison :

-Type :Maison mitoyenne par le garage des années 80 avec un étage.

-Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour/salle à manger de 24 m²
- Deux chambres de 10 m² et 11 m²
- Cuisine indépendante

- Étage :
- Une chambre de 16 m²
- Chauffage : gaz de ville
- État intérieur : À rénover

Espaces supplémentaires :

- Grenier
- Jardin
- Terrasse

Stationnement :

- Garage
- Carport

Environnement :

La maison se trouve dans un quartier calme, à proximité de plusieurs établissements scolaires accessibles à moins de 10 minutes à pied, notamment l'École Élémentaire George Sand et le Collège Lucie Aubrac. Les lignes de bus 37, 322 et F1 desservent les environs. Les autoroutes A28, A150, et A151, ainsi que les nationales N28 et N338, sont accessibles à moins de 10 km. Les loisirs et commodités à proximité comprennent un terrain de tennis, des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste.

Prix et informations énergétiques :

- Prix de vente : 233 200 € (frais d'agence à la charge du vendeur)
- Classe énergétique : E (consommation énergétique de 233 kWh/m²/an)
- Classe climatique : E (51 Kg CO2/m²/an)
- Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 1 350 € et 1 860 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Pour découvrir cette maison, prenez rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD.